Roosendaalsestraat 1 Wouw

In het hart van Wouw (Bergen op Zoom – Roosendaal), op een fraaie hoeklocatie, presenteren wij met trots Restaurant De Wouwse Wereld. Een sfeervol en solide horecabedrijf dat sinds 2005 een vaste waarde is binnen het dorp en de omliggende regio. Een restau-rant met goede trackrecord en een grote vaste groep gasten.

De Wouwse Wereld beschikt over meerdere verkoopruimtes, zo heb je het restaurant in het monu-mentale deel wat later is uitgebreid met de zaal/brasserie achterin. Een uitstekende uitbreiding die de verkoopmeters naar 82 m² brent. De algehele sfeer binnen is warm en eigentijds, perfect voor een restaurant. De keuken zeer ruim en van alle gemakken voorzien, ook is er de laatste jaren flink geïnvesteerd in nieuwe apparatuur zoals combisteamer (Rational), nieuwe afwasmachine (Hakvoort) en espressomachine. Aan bergruimte ook geen gebrek, eigenlijk kom je niets te kort.

Maar de kers op de taart is zonder twijfel het volledig overdekte (verwarmde) terras aan de voorzijde, een investering die het bedrijf extra cachet geeft. Het betreft een hoogwaardige horecaoplossing van Palmyie, uitgerust met schuiframen en een schuifdak. Dit is een unicum in de regio en een zeer gewilde plek onder de gasten. Daarnaast biedt het terras de mogelijkheid tot verdere uitbreiding op het trottoir aan de voorzijde van de serre, wat extra capaciteit en omzetpotentieel creëert.

De onderneming wordt geëxploiteerd zonder contractuele verplichtingen zoals brouwerij- of afnamecontracten, wat de vrijheid van de nieuwe exploitant aanzienlijk vergroot. Ook de huidige openingstijden laten voldoende ruimte voor verdere optimalisatie of uitbreiding van activiteiten.

De directe omgeving kenmerkt zich door de typische Brabantse gemoedelijkheid: een historisch dorpshart, loyale vaste gasten en een breed verzorgingsgebied (Bergen op Zoom en Roosendaal) met zowel lokale als regionale aanloop. Een ondernemer stapt hier in een horecabedrijf met een sterke reputatie, solide structuur en een trouwe klantenkring. Kortom: een ideale kans voor ondernemers die zoeken naar een warm en authentiek restaurant met bewezen continuïteit, vrije contractpositie en nog volop potentieel.

Ligging Gelegen aan de brink/Markt van Wouw. Een kerkdorp tussen Roosendaal en Bergen op Zoom met in het seizoen aardig wat toerisme.

Oppervlakten
Terras : 46 m² (ook overdekte)
Restaurant : 41 m²
Brasserie : 41 m²
Keuken : 30 m²
Opslag : 14 m²
Opslag boven : ± 40 m²

N.b. dit is geen NEN 2580 meting. De genoemde metrages zijn bij benadering. Aan deze metrages kunnen geen rechten worden ontleend

Zitplaatsen/Capaciteit
Terras : 30 zitplaatsen
Restaurant : 40 zitplaatsen

Uitbreiding van aantal zitplaatsen mogelijk

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Woning Geen woning aanwezig, voormalige woning in gebruik als opslag.

Openingstijden
Maandag: gesloten
Dinsdag: gesloten
Woensdag: van 18.00 uur tot 22.00 uur
Donderdag: van 18.00 uur tot 22.00 uur
Vrijdag: van 18.00 uur tot 22.00 uur
Zaterdag: van 18.00 uur tot 22.00 uur
Zondag: van 18.00 uur tot 22.00 uur

Verruiming van de openingstijden is toegestaan volgens de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Roosendaal

Opmerkingen inventaris De inventaris verkeert in goede staat en is recentelijk voorzien van nieuwe afwasstraat, espressomachine en combisteamer. Serre is huurdersbelang.

Contracten
Brouwerij: geen contract, thans AB-InBev
Bruikleen Niet van toepassing
Leasecontracte: Niet van toepassing

Opmerkingen inventaris De inventaris verkeert in goede staat en is recentelijk voorzien van nieuwe afwasstraat, espressomachine en combisteamer.

Personeel
Diverse oproepkrachten ter overname. Een actueel personeelsoverzicht is op verzoek verkrijgbaar

Vergunningen
De huidige exploitant is o.a. in het bezit van een alcohol(wet)vergunning. Deze vergunning is persoonsgebonden en zal door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd bij de gemeente Roosendaal.

Bestemming
De bestemmingsomschrijving voor het object is ‘Gemengd’ en ‘Horecabedrijf tot categorie 1A en 1B’.