Berg 38 Nuenen

Hormax Horecamakelaars biedt te huur en ter overname aan: horecapand Berg 38 te Nuenen.

Berg 38 in Nuenen is gelegen op een prominente centrumlocatie aan de Berg, het historische en levendige hart van het dorp, op korte loopafstand van het vernieuwde Vincentre. De directe omgeving kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing met diverse omliggende horeca en retail.

Het object beschikt over een restaurantgedeelte van circa 41 m² en een professionele keuken van circa 32 m², volledig ingericht voor horecagebruik en geschikt voor een kleinschalige, kwalitatieve exploitatie zoals een lunchroom, dagzaak of afhaalconcept. De huurprijs bedraagt € 1.650,00 exclusief btw per maand, met de mogelijkheid om een separate opslagruimte bij te huren voor € 250,00 exclusief btw per maand.

Algemene informatie
Ligging: gelegen in het centrum van Nuenen, aan de Berg
Oppervlakten: binnenruimte ca. 85 m², verkoopruimte ca. 41 m², keuken ca. 32 m²
Zitplaatsen/capaciteit: niet van toepassing
Parkeren: voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Woning: geen woning aanwezig
Openingstijden: momenteel geen exploitatie
Inventaris bruikleen: niet van toepassing
Inventaris leasecontract: niet van toepassing
Opmerkingen inventaris: de inventaris verkeert in goede staat; een actuele inventarislijst is op aanvraag verkrijgbaar
Contracten: brouwerij geen contract; leverancier geen contract
Personeel: geen personeel ter overname
Vergunningen: de alcohol(wet)vergunning is persoonsgebonden en zal door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd bij de gemeente Nuenen
Bestemming: de bestemmingsomschrijving voor het object is ‘Centrum’

Cijfers
Omzetindicatie: momenteel geen exploitatie
Huurprijs: € 1.650,00 exclusief btw per maand; mogelijkheid tot bijhuur van een separate opslagruimte voor € 250,00 exclusief btw per maand. De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindexcijfers (CPI)
Looptijd huurovereenkomst: 5 + 5 jaar
Huurwaarborgsom: ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur (bij eenmanszaak of vennootschap onder firma)
Vraagprijs exploitatie (inventaris en goodwill): € 25.000,00
Vraagprijs registergoed: niet van toepassing

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Charles Nix, Hormax Horecamakelaars, kantoor Eindhoven, Hertogstraat 29, 5611 PA Eindhoven, telefoon 040 – 720 02 24 / 06 – 14 57 24 37, c.nix@hormax.nl.