Celsiusplein 1 Eindhoven

Hormax Horecamakelaars biedt ter overname aan: Restaurant Twapan – Sushi & Grill, Celsiusplein 1 te Eindhoven.

Op een prominente hoeklocatie aan het vernieuwde Celsiusplein in Woensel-West wordt het succesvolle horecaconcept Twapan – Sushi & Grill ter overname aangeboden. De zaak is operationeel en heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een gevestigde naam in de regio Eindhoven.

Het interieur biedt circa 25 zitplaatsen, aangevuld met een ruim buitenterras direct aan het plein: ideaal voor de zomermaanden en goed voor een aanzienlijke extra omzetcapaciteit. De exploitatie is daarnaast sterk gericht op afhaal en bezorging, met openingstijden in de avonduren. De reviews zijn uitstekend.

Twapan beschikt over een actief TikTok-account, dat zorgt voor sterke online zichtbaarheid en naamsbekendheid tot ver buiten de directe omgeving. Deze social media-aanwezigheid vertaalt zich in een bovengemiddelde aanloop en bezorgvraag, en biedt een overnamekandidaat een waardevolle, direct exploiteerbare merkpositie. Door de ligging direct aan het plein profiteert Twapan optimaal van de aanloop en het verzorgingsgebied van de herontwikkelde wijk: een kansrijke overname voor een ondernemer die wil voortbouwen op een bewezen formule met sterk online momentum.

Het Celsiusplein ligt in Woensel-West en is in 2023 volledig herontwikkeld als sluitstuk van Plan Celsius (Trudo). Het plein vormt het nieuwe hart van de wijk, met woningen op de verdiepingen en een levendige plint van winkels en horeca.

Algemene informatie
Ligging: gelegen aan het vernieuwde Celsiusplein in Woensel-West te Eindhoven
Oppervlakten: restaurant ca. 40 m², keuken ca. 18 m², opslag ca. 6 m², terras ca. 72 m²
Zitplaatsen/capaciteit: restaurant 25 zitplaatsen, terras 30 zitplaatsen
Parkeren: gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
Woning: geen woning aanwezig
Openingstijden: maandag gesloten; dinsdag van 16.15 tot 22.00 uur; woensdag t/m zaterdag van 16.45 tot 22.00 uur; zondag van 16.00 tot 22.00 uur. Verruiming van de openingstijden is toegestaan volgens de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Eindhoven
Inventaris bruikleen: gebruikelijke brouwerij-inventaris en diverse koelingen
Inventaris leasecontract: niet van toepassing
Opmerkingen inventaris: de inventaris verkeert in goede staat; een actuele inventarislijst is op aanvraag verkrijgbaar
Contracten: brouwerij geen contract; leverancier geen contract
Personeel: personeelsoverzicht is op verzoek verkrijgbaar
Vergunningen: de huidige exploitant is o.a. in het bezit van een exploitatievergunning. Deze vergunning is persoonsgebonden en zal door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd bij de gemeente Eindhoven
Bestemming: de bestemmingsomschrijving voor het object is ‘Wonen’

Cijfers
Omzetindicatie: op aanvraag
Huurprijs: € 837,37 exclusief btw per maand; deze huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindexcijfers (CPI)
Looptijd huurovereenkomst: 5 + 5 jaar
Huurwaarborgsom: ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur (bij eenmanszaak of vennootschap onder firma)
Vraagprijs exploitatie (inventaris en goodwill): € 150.000,00
Vraagprijs registergoed: niet van toepassing

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Charles Nix, Hormax Horecamakelaars, kantoor Eindhoven, Hertogstraat 29, 5611 PA Eindhoven, telefoon 040 – 720 02 24 / 06 – 14 57 24 37, c.nix@hormax.nl.