Celsiusplein 47 Eindhoven

Trattoria Il Salotto te Eindhoven

Te koop aangeboden: een gevestigde Italiaanse trattoria op het Celsiusplein in Eindhoven (Woensel-West). Het restaurant beschikt over een totale zitcapaciteit van 44 couverts binnen en 45 terrasplaatsen. De onderneming wordt overgedragen inclusief volledige inventaris, goodwill en lopende exploitatie. Een operationeel draaiende zaak met een bestendige omzet en herkenbare positionering in het Eindhovense horeca-aanbod. Het Italiaanse concept is uiteraard door een koper zelf in te vullen.

Het Celsiusplein is in 2023 herontwikkeld (Plan Celsius, woningcorporatie Trudo) tot een levendig buurtplein met woningen en een horeca-/commerciële plint. Het restaurant ligt op de begane grond met een ruim terras van ca. 80 m² aan het plein. In de directe omgeving kan gratis worden geparkeerd.

Algemene informatie
– Type: Italiaans restaurant (trattoria), volledig operationeel en direct overdraagbaar
– Oppervlakte binnen: ca. 140 m² (restaurant ca. 75 m², keuken ca. 50 m², opslag ca. 8 m²)
– Terras: ca. 80 m², ca. 45 zitplaatsen
– Zitplaatsen binnen: 44
– Bestemming: horeca categorie 1a
– Openingstijden: woensdag t/m zaterdag 17:00 – 22:00 uur (maandag, dinsdag en zondag gesloten); verruiming is toegestaan binnen de APV
– Inventaris: in goede staat; deels in bruikleen van de brouwerij (o.a. koelingen); geen lease
– Brouwerij/leveranciers: geen contractuele verplichtingen
– Personeel: ter overname
– Vergunningen: alcoholwetvergunning (persoonsgebonden) en exploitatievergunning aanwezig
– Vetput: aanwezig
– Bedrijfswoning: niet aanwezig
– Parkeren: gratis in de directe omgeving

Cijfers
– Vraagprijs inventaris en goodwill: € 149.500,- (exploitatie ter overname)
– Huurprijs: € 1.743,94 per maand excl. btw, exclusief servicekosten (€ 65,-) en promotiebijdrage (€ 5,-) per maand
– Huurtermijn: 3 + 3 jaar (huurovereenkomst sinds 3 mei 2026)
– Indexering: jaarlijks conform CPI
– Waarborgsom: 3 maanden huur
– Omzet: op aanvraag

Rechtsvorm: B.V.
Registergoed: niet van toepassing (huurpand)

Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Hormax Horecamakelaars Eindhoven, Charles Nix, 040 – 720 02 24 / 06 – 14 57 24 37, c.nix@hormax.nl.