Klappeijstraat 13 A Oosterhout

Proeflokaal Moolenaar is een horecabedrijf wat in het teken staat van Speciaalbieren-Live Muziek (o.a. Jazz) en Quizzen. Met name de ‘EastSide Jazz Sesjuns’ zijn populair onder een grote groep muziekliefhebbers. Proeflokaal Moolenaar is 6 jaar geleden gestart uit liefde voor de horeca/muziek en alles wat daarbij komt kijken. Nu is het voor de eigenaren tijd om het wat rustiger aan te gaan doen en hebben Hormax ingeschakeld om op zoek te gaan naar een leuke koper voor dit mooi opgezette bedrijf.

Het pand, wat centraal gelegen is op de Klappeijstraat is een aantal jaar geleden compleet gemoderniseerd met als doel om een te voldoen aan de hedendaagse vraag van de gast. Zo is het straatterras vergroot door de pui naar binnen te trekken, hiermee heeft het bedrijf een zeer gezellige overkapt terras erbij gekregen waar je het hele jaar kunt zitten. Binnen is het pand voorzien van een ruime verkoopruimte met grote bar én open keuken. Die laatste wordt momenteel beperkt gebruikt (eigen keuze) maar zou een enorme groei kunnen bewerkstelligen wanneer je hier een eetcafé kaart gaat voeren. Alles is immers aanwezig!

Achterin -op de juiste plekken- de toiletgroep en voorraadkamer waardoor we kunnen spreken van een perfect ingericht bedrijf.
De kansen voor de nieuwe ondernemer liggen in het uitbreiden van het aantal openingsdagen en de keukenactiviteiten uitbreiden.

Ga jij deze uitdaging aan?

Ligging

Centraal in de Klappeijstraat, de uitgaansstraat van Oosterhout

Oppervlakten

Eetcafé : 97,22 m² (v.v.o.)
Keuken : 21,48 m² (v.v.o.)
Opslag : 25,00 m² (v.v.o.)

N.b. dit is geen NEN 2580 meting. De genoemde metrages zijn bij benadering. Aan deze metrages kunnen geen rechten worden ontleend

Zitplaatsen/Capaciteit
Terras : 40 zitplaatsen
Restaurant : 55 zitplaatsen

Parkeren
Betaald parkeren in het centrum

Woning
Geen woning aanwezig

Openingstijden
Maandag: Gesloten
Dinsdag: Gesloten
Woensdag:Gesloten
Donderdag: van 16.00 uur tot 00.00 uur
Vrijdag: van 15.00 uur tot 01.00 uur
Zaterdag: van 15.00 uur tot 01.00 uur
Zondag: van 15.00 uur tot 22.00 uur

Verruiming van de openingstijden is toegestaan volgens de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Oosterhout

Inventaris bruikleen
Gebruikelijke brouwerij-inventaris en diverse koelingen

Inventaris leasecontract
Niet van toepassing

Opmerkingen inventaris
De inventaris verkeert in goede staat

Contracten
Brouwerij: Grolsch tot 31-01-2029
Speelautomaten: niet van toepassing
Muziekcomputer: Xenox

Personeel
Geen personeel ter overname

Vergunningen
De huidige exploitant is o.a. in het bezit van een alcohol(wet)vergunning. Deze vergunning is persoonsgebonden en zal door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd bij de gemeente Oosterhout.

Bestemming
De bestemmingsomschrijving voor het object is Horecacategorie 1-2-3.

Omzetindicatie
Op aanvraag

Huurprijs
Op aanvraag

Looptijd huurovereenkomst
tot 15-12-2027 waarna verlengd met 5 optiejaren

Huurwaarborgsom:
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur.