Nieuwe Weg 2 Alphen

Restaurant te koop op een prachtige locatie aan de rivier de Maas en het nieuwe natuurgebied Over de Maas. Het object bestaat uit een restaurant met keuken, terras en bovenwoning. Het restaurant is in 2021 geheel gerenoveerd.

Het bouwjaar van het object is circa 1913 en het is gelegen op een perceel van 793 m2. De inhoud van het hele pand is 1.927 m3. De karaktervolle uitstraling van het pand zal zeker de interesse wekken.

Bij de hoofdentree komt u het restaurant binnen. Meteen rechts bevindt zich de bar met verschillende zitplaatsen. Hier zijn ook de openslaande deuren naar het terras. Aan de linkerzijde is er toegang tot de keuken en de bovenwoning. Achterin zijn de toiletten aanwezig.

Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot de woonkamer met keuken, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is thans in gebruik als bergzolder.

Het buitenterras heeft ongeveer 50 zitplaatsen. Achter het terras bevindt zich een privetuin met een houten berging.

Het object wordt te koop aangeboden in de huidige staat, met de in het object aanwezige bedrijfsinventaris en horeca-apparatuur/installaties.

ALGEMENE INFORMATIE

Ligging: gelegen aan de dijk met uitzicht over de Maas.
Oppervlakten: brasserie 112 m2 (v.v.o.), keuken 56 m2 (v.v.o.).
Zitplaatsen: restaurant ca. 36 zitplaatsen, terras ca. 50 zitplaatsen.
Parkeren: voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Woning: ruime bovenwoning aanwezig met woonkamer/keuken, 4 slaapkamers en een badkamer.
Openingstijden: momenteel gesloten. Verruiming van de openingstijden is toegestaan volgens de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente West Maas en Waal.
Inventaris bruikleen: gebruikelijke brouwerij-inventaris.
Inventaris leasecontract: niet van toepassing.
Opmerkingen inventaris: de inventaris verkeert in een goede staat.
Contracten: brouwerij geen contract, speelautomaten niet van toepassing, leverancier geen contract.
Personeel: geen personeel ter overname.
Vergunningen: een vergunning is persoonsgebonden en zal door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd bij de gemeente West Maas en Waal.
Bestemming: de bestemmingsomschrijving voor het object is ‘Horeca’.

CIJFERS

Omzetindicatie: niet van toepassing.
Vraagprijs exploitatie: niet van toepassing.
Vraagprijs registergoed: EUR 995.000,00 kosten koper.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Caesar van Boekel, Hormax Horecamakelaars kantoor ‘s-Hertogenbosch, 073 – 610 10 90 / 06 – 10 97 91 56, c.van.boekel@hormax.nl.