Ginnekenweg 334 Breda

Café Koosie, het gezelligste bruine -feest- café van het Ginneken. Geen poespas, gewoon een goed glas bier, een bitterbal op z’n tijd en een sfeer waar iedereen (jong & oud) zich thuis voelt. Een café met karakter, waar je Hazes kunt meezingen (met of zonder onze microfoon) en waar de bar altijd een luisterend oor biedt. Hier geen hippe cocktails of ingewikkelde happen, maar gewoon eerlijke pils, een baco of een goed glas wijn aan onze knusse stamtafel. Of je nu komt voor onze Hollandse karaokeavond(en), een avondje vol artiesten, spannende dartavonden of om NAC te zien knokken voor de winst? Het is hier altijd gezellig.

Met bovenstaande no nonsens instelling heeft Koosie zich goed weten te positioneren in het Ginneken en trekt het ook mensen van uit centrum naar een van deze gezellige avonden. Niet alleen de stapper maar ook de sportverenigingen komen hier een glaasje doen. Een echte gemoedelijk cafe dus. Recentelijk is er nog geïnvesteerd in een keu-kenruimte waar de nieuwe eigenaar zijn activiteiten mee kan uitbreiden door bijvoorbeeld het voeren van een uitgebreide borrelkaart.

Boven het cafe bevindt zich een zeer ruime bedrijfswoning bestaande uit 2 etages met in totaal 4 slaapkamers. Ideaal om wonen en werken te combineren.

Ben jij de nieuwe kastelein van het Ginneken? Dit is jouw tent.

Oppervlakten bedrijfsgedeelte
Cafe : ± 88 m² (v.v.o.)
Keuken : ± 15 m²
Berging : ± 10 m²

Zitplaatsen / capaciteit
Cafe : 55 zitplaatsen
Terras : thans niet aanwezig

Max capaciteit cafe : 150

Parkeren
Men kan voor de deur en in de directe omgeving gratis parkeren

Woning
Zeer ruimte bedrijfswoning aanwezig op de 1e en 2e etage. 1e etage: hal/entree met toegang tot woonkamer en keuken. Badkamer eveneens op 1e etage. 2e etage bestaande uit overloop met toegang tot 4 slaapkamers.

Oppervlakten Woning
Eerste verdieping : ± 71 m² Tweede verdieping : ± 69 m²

Openingstijden
Bedrijf is thans gesloten

Inventaris bruikleen
Gebruikelijke brouwerij-inventaris

Inventaris leasecontract
Niet van toepassing

Opmerkingen inventaris
De inventaris verkeert in een goede staat

Contracten
Brouwerij: Heineken uit hoofde huurovereenkomst
Speelautomaten: niet van toepassing
Leverancier: geen contract

Personeel
Geen personeel ter overname

Vergunningen De huidige exploitant is in het bezit van een alcoholwetvergunning

Bestemming
Horecacategorie 1 t/m 4 (eetcafé-cafe)