Gelderstraat 7 Hilvarenbeek

Een unieke kans voor een ondernemende horeca of cultuurondernemer op een karakteristieke locatie in het hart van Hilvarenbeek!

Hilvarenbeek is een levendige, bourgondische gemeente met circa 16.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrije karakter en sterke horecacultuur. Dankzij de centrale ligging nabij Tilburg, de Kempen en diverse recreatieve trekpleisters trekt het dorp een breed regionaal publiek. Het historische Vrijthof vormt het bruisende hart van een gevarieerd horeca- en evenementenaanbod.

Aan de Gelderstraat, op korte afstand van het Vrijthof, ligt Cultuur-lokaal De Ketel. Deze sfeervolle horecalocatie is uitgegroeid tot een geliefde ontmoetingsplek waar horeca, cultuur, muziek en maatschappelijke activiteiten samenkomen. De huidige exploitant heeft hier een succesvol concept opgebouwd en biedt de onderneming nu ter overname aan. De Ketel beschikt over meerdere karakteristieke ruimtes met een warme uitstraling, waardoor de locatie zich uitstekend leent voor uiteenlopende concepten, zoals lunch, borrel, live muziek, culturele activiteiten, workshops, vergaderingen en besloten bijeenkomsten.
Er zijn thans 60 zitplaatsen, echter is uitbreiding mogelijk. De verkoopruimte omvat circa 122 m², aangevuld met een professionele keuken van circa 47 m², een opslagruimte van circa 47 m² en een multifunctionele kelder van circa 30 m².

Voor ondernemers die op zoek zijn naar een onderscheidende locatie met karakter en volop exploitatiemogelijkheden, biedt Cultuur-lokaal De Ketel een uitstekende kans. Een instapklare onderneming op een toplocatie in één van de meest geliefde dorpscentra van Midden-Brabant. Voor meer indrukken kan men ook de eigen website www.cultuurlokaaldeketel.nl bekijken.

Ligging
Aan een drukke doorgaande weg in het hartje centrum van Hilvarenbeek

Oppervlakten
Verkoopruimte : 122,60 m² (v.v.o.)
Keuken : 46,80 m² (v.v.o.)
Opslag : 47,10 m² (v.v.o.)
Kelder : 29,20 m² (v.v.o.)
N.b. dit is geen NEN 2580 meting. De genoemde metrages zijn bij benadering. Aan deze metrages kunnen geen rechten worden ontleend

Zitplaatsen/Capaciteit
Terras : niet van toepassing
Verkoopruimte : 60 zitplaatsen

Woning
Geen woning aanwezig

Openingstijden
Maandag: gesloten
Dinsdag: gesloten
Woensdag: van 10.00 uur tot 17.00 uur
Donderdag: van 10.00 uur tot 17.00 uur
Vrijdag: van 10.00 uur tot 17.00 uur
Zaterdag: van 10.00 uur tot 17.00 uur
Zondag: van 12.00 uur tot 17.00 uur
Verruiming van de openingstijden is toegestaan volgens de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Hilvarenbeek

Inventaris bruikleen
Niet van toepassing

Inventaris leasecontract
Kassasysteem en pinautomaat

Opmerkingen inventaris
De inventaris verkeert in verzorgde staat

Contracten
Brouwerij: geen contract
Speelautomaten: niet van toepassing

Overig: containers (opzegbaar) en alarmsysteem (opzegbaar)

Personeel
Diverse oproepkrachten

Vergunningen
De huidige exploitant is o.a. in het bezit van een alcohol(wet)vergunning. Deze vergunning is persoonsgebonden en zal door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd
bij de gemeente Hilvarenbeek. Zie meer info: hier

Bestemming
De bestemmingsomschrijving voor het object is ‘Centrum – 4’. Zie meer info: hier

Bijzonderheden
– Er is geen terras aan de voorzijde mogelijk
– De cv-ketel wordt gezamenlijk gebruikt met de bovenbewoners (hangt boven)

Omzetindicatie:
€ 130.000,00 exclusief b.t.w. per jaar

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindexcijfers (CPI)

Looptijd huurovereenkomst:
5 + 5 jaar, ingangsdatum 01-02-2024

Huurwaarborgsom:
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur (bij eenmanszaak of vennootschap onder firma)